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房产纠纷
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2019-7
12
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楼市8大典型问题被定义为黑恶行为,要重点查处严惩不贷!
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根据国家部署,全国性的扫黑除恶专项斗争总共分3个阶段,2018年为第一个阶段,属于启动期,2019年为第二个阶段,攻坚期;2020年为第三个阶段,建立长效机制,取得扫黑除恶斗争压倒性胜利。房地产领域扫黑除恶斗争也不例外,2019年进入第二阶段攻坚期。目前各…
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2018-10
21
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申请司法鉴定一般流程科普
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一、委托:1、司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。2、在诉讼案件中,在当事人负有举证责任的情况下,司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。二、受理:司法鉴定机构收到委托书后…
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2017-9
26
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房屋差价能否作为非违约方的损失?
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我国合同法第一百一十三条明确规定,当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成…
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2017-9
26
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什么是承租人的优先购买权
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《最高人民法院关于民法通则适用若于问题的意见》第118条规定:“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《中华人民共和国合同法》第…
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2017-9
26
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购买二手房注意事项
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1、购买二手房时,买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时,买房不能忽视对二手房的房屋质量检查:要检查墙体是否平整,是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。2、对于一些买房的关键性…
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2017-9
26
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购买小产权房有什么风险
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(一)拿不到法律认可的房产证。村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力。(二)即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易,无法得到银行贷款和按揭,不允许过户。(三)有可能被列为违章建筑,面临拆迁而得不到任何补偿的风险。
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